11 idées de revenus passifs pour 2024

Votre travail n’est pas le seul moyen de gagner de l’argent. Le flux de trésorerie provenant de sources de revenus passifs nécessite un certain travail initial, mais une fois établi, son maintien prend peu ou pas de temps. Bien que cela puisse prendre un certain temps avant de voir les fruits de votre travail se traduire par un revenu passif, gagner de l’argent sans travail régulier est possible.

Parmi les moyens courants de gagner un revenu passif, citons l’investissement et le démarrage d’une entreprise qui peut en grande partie fonctionner seule.

Comment gagner un revenu passif

1. Investissement immobilier

Gagner des revenus locatifs réguliers signifie que vous devrez acheter, préparer et gérer un bien. Que vous le louiez à court ou à long terme, une fois établi, il peut vous fournir une source de revenus prévisible.

Si vous êtes intéressé par l’investissement immobilier mais que vous ne souhaitez pas gérer vous-même une propriété, une plateforme comme Realty Mogul peut être intéressante à envisager. Realty Mogul est une plateforme d’investissement immobilier qui permet aux particuliers d’investir dans des propriétés immobilières commerciales avec aussi peu que 5 000 $. Grâce à la plateforme, les investisseurs peuvent accéder à une gamme d’investissements immobiliers, notamment des propriétés locatives, des bâtiments commerciaux et des projets de développement. En investissant dans un portefeuille diversifié de propriétés via une plateforme comme Realty Mogul, vous pouvez potentiellement gagner des revenus locatifs sans avoir à gérer vous-même une propriété.

2. Investissez dans l’art ou dans des investissements alternatifs

Investir de l’argent initial peut vous rapporter un revenu passif, car vous n’aurez pas grand-chose d’autre à faire que de regarder la valeur de votre investissement augmenter et diminuer. Outre les titres tels que les actions et les obligations, envisagez des investissements alternatifs, notamment les métaux physiques et même les beaux-arts.

Vous ne pensez pas avoir assez d’argent pour investir dans les beaux-arts ? Des plateformes telles que Masterworks vous permettent d’acheter des actions représentant un investissement dans l’œuvre d’art – pensez à Warhol et Banksy. Vous pouvez examiner les éléments sur le site Web en examinant la croissance historique et moyenne ainsi que les documents SEC.

Yieldstreet offre l’accès à une large gamme d’investissements en capital-investissement ainsi qu’à une variété d’autres types d’investissements alternatifs.

3. Vendez des créations ou des œuvres d’art en ligne

Êtes-vous photographe ou aimez-vous dessiner? Pensez à créer un site Web ou sur des marchés en ligne comme Etsy où vous pouvez vendre des téléchargements numériques de vos œuvres ou photos. Des plateformes comme Squarespace (utilisez TEMPS10 code promo et obtenez 10 % de réduction) permettent à quiconque de créer facilement un site Web d’aspect professionnel sans avoir besoin de compétences techniques approfondies. Une fois que vous l’aurez configuré, vous devrez commercialiser votre travail pour aider à vendre davantage.

Si vous ne savez pas comment faciliter la vente, des plateformes comme Flippa peuvent vous guider tout au long du processus, y compris en négociant la transaction ou en vous aidant avec les aspects juridiques. Ou, si vous souhaitez acheter une entreprise existante qui est déjà rentable et assez passive, vous pouvez en trouver une via Flippa ou des plateformes similaires.

4. Investir dans un compte d’épargne à haut rendement ou un certificat de dépôt (CD)

Un certificat de dépôt (CD) est essentiellement un compte d’épargne chronométré à haut rendement. Vous investissez votre argent pendant 6 mois seulement et jusqu’à 5 ans. Lorsque vous déposez de l’argent, la banque vous proposera un certain taux d’intérêt qui sera déposé régulièrement sur votre compte CD (généralement mensuellement). Les CD sont devenus populaires ces derniers mois, les taux d’intérêt des CD étant passés d’années pratiquement nulles à 5 % aujourd’hui. Une excellente option serait l’absence de pénalité, 11 moisCD proposé par CIT qui peut rapporter jusqu’à 4,90% (1 000 $ dépôt minimum d’ouverture, des conditions s’appliquent). Garde en tête que 4,90% gagner sur un 11 mois Un CD d’une valeur de 10 000 $ coûte 490 $.

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5. Actions à dividendes

Si vous achetez une action produisant des dividendes, vous recevrez des paiements réguliers de la société. Dans la plupart des cas, les entreprises versent des dividendes trimestriellement, et plus vous possédez d’actions, plus vous recevrez de dividendes. Pour ceux qui ne souhaitent pas choisir des actions individuelles, vous pouvez envisager des ETF et des fonds communs de placement produisant des dividendes.

Il convient de noter que même les actions à haut rendement nécessitent un investissement important afin de produire suffisamment de revenus pour vivre. Par exemple, la société pharmaceutique AbbVie est considérée comme un « aristocrate des dividendes » qui a versé des dividendes constants tout au long de sa vie. Il ne verse qu’environ 5,00 $ par action et par an en dividendes. Pour gagner 40 000 $ par an avec les actions AbbVie, vous devrez posséder 8 000 actions, ce qui vaut 1 272 000 $ au 29 mars 2023.

Les plateformes de courtage en ligne telles que JP Morgan Self Directed Investing peuvent fournir une interface conviviale pour acheter et vendre des actions, des ETF et d’autres options d’investissement.

Il peut être utile de consulter un conseiller financier pour élaborer une stratégie d’investissement complète qui répond à vos objectifs financiers et à votre tolérance au risque. SmartAdvisor de SmartAsset est un exemple de service de conseiller financier qui peut vous mettre en contact avec des conseillers financiers qualifiés dans votre région pour vous fournir des conseils et des orientations en investissement personnalisés.

6. Marketing d’affiliation

Le marketing d’affiliation se produit lorsque vous partagez et recommandez des produits à d’autres et gagnez une commission chaque fois que quelqu’un achète le produit. Les moyens les plus courants pour partager leurs liens d’affiliation incluent les réseaux sociaux, leur site Web et les newsletters par courrier électronique.

Vous n’aurez peut-être pas besoin d’investir beaucoup d’argent pour ce flux de revenus passifs, mais cela pourrait prendre beaucoup de temps et d’efforts pour le démarrer. Les personnes comptant moins de 1 000 abonnés ont plus de mal à convaincre les affiliés de les ajouter en tant que partenaires, et vous gagnez le plus d’argent lorsque vous avez 50 000 abonnés ou plus. Le blog de marketing d’influence HypeAuditor a interrogé des influenceurs autoproclamés et a découvert que les micro-influenceurs (1 000 à 10 000 abonnés) gagnaient en moyenne 1 420 $ par mois, et les méga-influenceurs comptant plus de 1 000 000 gagnaient en moyenne 15 356 $ par mois.

7. Prêts entre particuliers

Ce type de prêt personnel vous permet (en tant que pair) de prêter de l’argent aux emprunteurs. Vous gagnerez un revenu sous forme d’intérêts remboursés. Pour contribuer à réduire le risque de défaut de paiement de l’emprunteur, vous pouvez répartir l’argent que vous investissez ou prêter à d’autres.

8. Fiducies de placement immobilier (REIT)

Vous pouvez obtenir un retour sur investissement immobilier moins stressant, quoique moins lucratif, avec une fiducie de placement immobilier (REIT), qui est un fonds qui investit dans l’immobilier et vous verse un beau dividende.

Les FPI ne vous obligent pas à acheter et à gérer votre propre propriété. Au lieu de cela, vous achetez des actions dans des sociétés qui possèdent des biens immobiliers commerciaux tels que des complexes d’appartements, des hôtels et des bureaux. En échange, vous recevrez des dividendes réguliers. Mais comme pour les actions à dividendes mentionnées ci-dessus, vous devrez peut-être verser un acompte considérable pour obtenir un rendement suffisant pour vivre.

9. Louer une place de parking

Si vous disposez d’une place de stationnement ou d’un espace pour garer une voiture sur votre propriété que vous n’utilisez pas, vous pouvez en tirer profit en la louant à d’autres. Certains voudront peut-être garer leur voiture pour se rendre au travail ou en revenir, ou pour une durée plus longue (comme s’ils voyagent). Si vous en avez les moyens, vous pouvez même envisager de louer un espace à d’autres pour garer de gros véhicules comme des camping-cars ou des bateaux.

10. Louez une chambre dans votre maison

Au lieu d’acheter et de louer une maison entière, vous pouvez commencer modestement en investissant dans l’immobilier en louant une pièce de votre maison. Il peut s’agir d’une location à court terme (comme AirBnb), de plusieurs mois, ou même d’un espace permettant à quelqu’un de stocker ses affaires.

11. Créer un produit en ligne

Vous aurez probablement besoin d’un public actif et dévoué qui achètera vos produits. Vous pouvez créer des cours en ligne, des livres électroniques ou même des ateliers dans lesquels vous enseignez aux autres une compétence qu’ils souhaitent acquérir.

Qu’est-ce qu’un revenu passif ?

Le revenu passif est un type de revenu régulier gagné sans travailler pour un employeur ou un emploi. Cela ne nécessite aucun travail actif où vous recevez de l’argent en échange d’un service rendu. Une autre façon de comparer le revenu passif et le revenu actif est de comparer le loyer et le salaire.

Une fois que vous avez investi initialement – ​​temps, argent et énergie – le revenu passif ne demande que peu d’efforts à maintenir – vous êtes payé pour posséder des biens. Votre revenu passif peut même gagner son propre argent, par exemple grâce aux intérêts composés de vos investissements.

Ce que le revenu passif n’est pas

Le revenu passif n’est pas un emploi ou un travail qui ne produit pas un certain type d’actif générant un revenu. En d’autres termes, le revenu passif ne nécessite pas une participation active pour gagner de l’argent. Ce ne sont pas non plus des investissements qui ne vous rapporteront pas de rendements constants.

De combien de sources de revenus devriez-vous disposer ?

Vous pouvez avoir autant de sources de revenus que vous le souhaitez, mais le nombre qui vous convient dépendra de vos objectifs et de vos ressources actuelles. Si vous n’avez pas beaucoup de temps à consacrer à l’établissement de nombreuses sources de revenus passifs, il peut être judicieux de n’en disposer que de quelques-unes jusqu’à ce que vous puissiez libérer du temps. Ou, si votre budget est limité, vous devrez peut-être commencer petit et augmenter vos ressources au fil du temps.

Oui, il faut un peu de travail au départ pour pouvoir obtenir un revenu passif régulier, mais l’effort peut en valoir la peine. Lorsque vous décidez quelle source de revenus passifs vous souhaitez exploiter, réfléchissez au temps et à l’argent que vous pouvez y consacrer dès maintenant. À mesure que vos revenus continuent d’augmenter, vous souhaiterez peut-être demander l’aide d’un conseiller financier pour vous aider à mieux gérer votre argent.

Foire aux questions (FAQ)

Puis-je gagner un revenu passif sans argent ?

Il est possible de générer un revenu passif sans argent, mais vous devrez peut-être y consacrer plus de temps et d’efforts pour que cela vous fournisse un revenu significatif.

Comment minimiser mes impôts sur les revenus passifs ?

Vous pourrez peut-être légalement réduire votre revenu imposable en réclamant toutes les dépenses pertinentes que vous consacrez à l’augmentation de vos sources de revenus passives (telles que les dépenses professionnelles admissibles) ou en plaçant une partie de l’argent gagné sur des comptes à l’abri de l’impôt, comme un IRA traditionnel ou SEP.