12 meilleures idées de revenus passifs : gagnez plus en 2024

Le revenu passif est un flux de trésorerie régulier qui nécessite peu ou pas d’efforts quotidiens pour être maintenu. Le revenu passif est considéré comme un revenu non gagné par l’IRS car il ne provient pas d’un emploi actif. Les exemples incluent les revenus de placement ou les revenus de biens locatifs.

C’est l’opposé du revenu actif ou gagné, qui est généralement défini comme le revenu provenant d’un emploi ou d’un entrepreneur. Cela ne veut pas dire que les revenus passifs sont de l’argent facile – en fait, le contraire peut être vrai. La plupart des moyens de générer un revenu passif nécessitent un investissement initial en argent, en temps ou les deux ; la partie revenu arrive plus tard (dans certains cas, beaucoup plus tard). Mais une fois que vous avez réalisé cet investissement initial, les revenus passifs peuvent être rentables pour les années à venir.

Vous pouvez gagner un revenu passif en investissant dans certains actifs financiers ou en créant des entreprises qui, après un investissement initial, commencent à générer des revenus sans travail régulier. Les impôts que vous paierez sur les revenus passifs peuvent varier en fonction de la source de l’argent, alors assurez-vous de conserver des registres minutieux de vos revenus.

Une façon de générer un flux de revenus consiste à investir dans des actions à dividendes, qui distribuent régulièrement une partie des bénéfices de l’entreprise aux investisseurs, par exemple trimestriellement. Les meilleures actions à dividendes augmentent leur versement au fil du temps, vous aidant ainsi à accroître vos revenus futurs. (En savoir plus sur les dividendes et leur fonctionnement.) En prime, les actions à dividendes sont généralement moins volatiles que les actions de croissance, elles peuvent donc aider à diversifier et même à stabiliser votre portefeuille d’investissement. Les investisseurs peuvent également choisir de réinvestir leurs dividendes dans l’action, augmentant ainsi potentiellement votre investissement si l’action se porte bien.

Il s’agit d’une forme d’investissement passif pour ceux qui préfèrent une approche plus interventionniste.

Les fonds indiciels détiennent une sélection complète de nombreuses actions qui visent à refléter la performance d’un indice donné, comme le S&P 500. Un ETF à dividendes ou un fonds indiciel investira dans une sélection d’actions qui versent des dividendes. Les fonds indiciels peuvent aider à équilibrer le risque du portefeuille, car les fluctuations du marché ont tendance à être moins volatiles au sein d’un indice que dans les actions individuelles.

ETF de dividendes offrent les avantages de diversification des fonds indiciels tout en imitant la facilité avec laquelle les actions sont négociées. Pour investir dans des actions à dividendes, des fonds indiciels, des ETF ou d’autres actifs cotés en bourse, vous devrez ouvrir un compte de courtage si vous n’en avez pas déjà un.

Plutôt que d’acheter une participation dans une entreprise par le biais d’actions, les obligations sont un moyen pour les investisseurs de prêter de l’argent aux entreprises – ainsi qu’aux gouvernements fédéral, étatiques et locaux – et de percevoir des revenus d’intérêts. Les obligations sont considérées comme un investissement plus sûr que les actions, mais elles génèrent généralement un retour sur investissement inférieur.

Les experts suggèrent d’investir une partie de votre portefeuille dans obligations en raison de leur volatilité plus faible et de leur sécurité relative par rapport aux actions, plus vous aurez un ratio d’obligations dans votre portefeuille élevé, plus vous vous rapprocherez de votre objectif d’investissement (comme la retraite).

Une autre façon de gagner un revenu passif (bien qu’à un niveau inférieur à celui des actions et des obligations) est de compte d’épargne en ligne à haut rendement, ce qui peut être idéal pour accroître votre fonds d’urgence. Les intérêts payés par les comptes d’épargne sont ajoutés à votre solde.

Les comptes à haut rendement sont un type de compte d’épargne assuré par le gouvernement fédéral qui rapporte un taux d’intérêt souvent beaucoup plus élevé que la moyenne nationale. L’APY de ces comptes à haut rendement peut varier légèrement et, au fil du temps, ces petites différences s’ajoutent à de l’argent réel, il est donc utile de magasiner pour savoir où vous placez votre épargne.

Un certificat de dépôt est un type de compte d’épargne utilisé pendant une durée déterminée. Par exemple, vous pouvez déposer des fonds sur un CD de trois ans et, en échange, vous recevrez un taux d’intérêt fixe pour ces trois années. Cela contraste avec un compte d’épargne à haut rendement, qui a généralement un taux d’intérêt variable.

Les CD paient souvent des taux d’intérêt plus élevés que les comptes d’épargne, car ils vous obligent à bloquer votre argent pendant une période de temps déterminée. (Vous paierez une pénalité si vous souhaitez accéder à vos fonds avant la fin de la durée du CD.) Si vous êtes prêt à le faire, bloquer les taux d’intérêt alors qu’ils sont élevés peut en valoir la peine, surtout si vous les attendez. à venir bientôt, comme le font de nombreux experts.

Investir dans l’immobilier gagner des revenus locatifs est une autre façon de se constituer un revenu passif. Les locations à long terme peuvent constituer une source de liquidités fiable si elles sont situées dans un marché sain pour les locataires, mais elles entraînent également des facteurs de stress à long terme comme l’entretien de ces propriétés, ainsi que le paiement de plusieurs hypothèques, de taxes foncières et d’autres coûts.

Vous pouvez également vous concentrer sur les locations à court terme via une plateforme comme Airbnb, qui dépend d’un flux constant de visiteurs dans votre région. Ou commencez petit : louez une chambre dans votre maison pour commencer à financer votre empire immobilier locatif.

Une alternative aux prêts bancaires traditionnels, prêteurs peer-to-peer, comme Prosper et Lending Club, mettent en relation des investisseurs disposés à prêter de l’argent avec des emprunteurs dont la solvabilité est vérifiée par les plateformes. C’est plus risqué que de placer de l’argent sur un compte d’épargne à haut rendement ou un fonds du marché monétaire, mais cela peut aussi potentiellement rapporter plus d’intérêts, jusqu’à 5 % ou plus.

Peut-être la forme originale de prêt entre particuliers, une autre forme courante de revenu passif consiste à financer une entreprise privée qui, selon vous, a la possibilité de générer des revenus futurs. Pour les particuliers fortunés, il peut s’agir d’investir dans des fonds de capital-investissement, qui ne sont généralement accessibles qu’aux investisseurs qualifiés qui répondent à certaines exigences en matière de valeur nette ou de revenu.

Une autre façon consiste à soutenir un membre de la famille, un ami ou un autre partenaire de confiance pour l’aider à financer son entreprise avec un accord visant à tirer un retour sur tous les bénéfices futurs. Mais attention : quelle que soit sa taille, investir dans une seule entreprise est un pari intrinsèquement risqué et à long terme. N’investissez jamais plus que ce que vous pouvez vous permettre de perdre.

Un moyen de générer un revenu passif à la maison consiste à payer pour l’utilisation de la propriété intellectuelle que vous avez créée vous-même ou pour laquelle vous avez acheté les droits.

Créer du contenu peut représenter beaucoup de travail, en particulier pour un travail engageant et touchant un public suffisamment large pour générer des revenus.

Mais une fois que vous avez créé quelque chose que les gens utilisent, il est possible de générer des revenus grâce à la publicité display, en utilisant un programme tel que Google Adsense, ou en diffusant du contenu sponsorisé, ce qui signifie que les entreprises vous paient des frais pour publier un article sur votre blog.

Une autre façon de monétiser un blog est le marketing d’affiliation, qui vous permet de gagner des commissions si vos lecteurs achètent un produit ou un service que vous avez recommandé ou auquel vous avez lié un lien. Cependant, vous constaterez peut-être que la création de contenu n’est pas aussi simple qu’on pourrait l’imaginer ; il y a toujours une pression pour créer plus de contenu ou mettre à jour ce dont vous disposez pour le maintenir viable.

Si vous souhaitez générer un revenu passif grâce à l’immobilier sans les tracas (sans parler de la mise de fonds importante) liés à l’achat et à la gestion de propriétés vous-même, les REIT peuvent être la solution.

Semblables aux fonds communs de placement, les REIT sont des sociétés qui possèdent des biens immobiliers commerciaux, tels que des immeubles de bureaux, des espaces commerciaux, des appartements et des hôtels. Les REIT ont tendance à verser des dividendes élevés, mais leur complexité et leur disponibilité varient. Certains sont cotés en bourse ; d’autres ne le sont pas.

Les nouveaux investisseurs voudront peut-être s’en tenir aux REIT cotées en bourse, que vous pouvez acheter via un courtier en ligne. Vous pouvez également diversifier vos avoirs immobiliers en investissant dans des fonds communs de placement ou des ETF qui suivent plusieurs REIT.

Jalonnement crypto est un moyen d’augmenter vos avoirs dans certaines crypto-monnaies en les utilisant pour vous aider à vérifier l’activité sur un réseau blockchain sous-jacent. Quand vous misez un crypto-monnaievous pouvez être récompensé par plus de crypto-monnaie.

Pour la plupart des gens, le jalonnement consiste à déléguer votre crypto-monnaie à quelqu’un qui compile les enregistrements des transactions sur le réseau sur lequel elle s’exécute. Ces vérificateurs doivent mettre certains jetons en jeu pour se prémunir contre les transmissions frauduleuses. En confiant le droit de vote de vos jetons à un vérificateur réputé, vous pouvez obtenir une part des récompenses qu’il reçoit pour avoir effectué son travail avec précision.

Mais il existe un risque : si le vérificateur avec lequel vous travaillez est pénalisé, vous pourriez l’être également. Et le jalonnement vous oblige parfois à engager vos avoirs pendant une période de temps déterminée, ce qui signifie que vous ne pouvez ni les vendre ni les échanger.

Plusieurs plateformes de cryptographie proposent programmes de jalonnementbien que ces arrangements aient récemment fait l’objet d’un examen réglementaire aux États-Unis. Il est important de noter que le staking n’est pas disponible sur toutes les crypto-monnaies, notamment Bitcoin ne prend pas en charge le jalonnement.

À l’instar des comptes d’épargne à haut rendement, les fonds du marché monétaire paient actuellement des taux d’intérêt lucratifs : vous pouvez trouver des taux supérieurs à 4 %. Les fonds du marché monétaire sont des fonds communs de placement qui investissent dans des titres à faible risque comme des titres de créance gouvernementaux à court terme ou des obligations de sociétés qui rapportent un revenu. Dans certains cas, ces revenus peuvent être exonérés d’impôt. Gardez à l’esprit que les fonds du marché monétaire ne sont pas les mêmes que les comptes du marché monétaire, qui ressemblent davantage à un compte d’épargne et sont généralement accompagnés d’une assurance FDIC.